Immeuble de 4 appartements, pour une surface habitable totale d’environ 180 m², situé à Bayonne St Léon.

Placé juste derrière le stade Jean Dauger, en plein cœur de Bayonne, cet immeuble de 2 étages (sur 3 niveaux donc) propose 4 appartements avec 2 entrées distinctes : d’un côté, on a un studio de 23,50 m² avec courette privée de 15 m² au rdc, puis un T3 de 56,50 m² au 1er étage et enfin, un autre T3 de 62,50 m² au 2e étage ; de l’autre côté, se trouve au rdc, un seul T2 de 36,80 m² avec également une courette privée de 15 m².

Le bâtiment est situé au tout début d’une rue qui donne sur une résidence privée, autrement dit la circulation est limitée au strict minimum (essentiellement les résidents !).

L’immeuble en lui-même présente une façade en bon état général, la toiture inspectée dernièrement est sans soucis et l’intérieur présente un état d’usage, avec une cage d’escalier propre mais un peu vieillie, qui pourrait prétendre à un rafraichissement.

Le loyer annuel peut rapporter jusqu’à 24 000 € (et plus, si revalorisation des loyers !) et la rentabilité brute du projet tourne aujourd’hui autour des 4,80 %.

Le prix de 499 000 € comprend les honoraires d’agence.

Contact 06.07.90.61.40 / Réf. Annonce : RED 268.